VILLAREDO ARUANA Zona Expansão Robalo

VILLAREDO ARUANA
POR: IMOBIÇIÁRIA ITABAIANA

Inovador e
feito para você

Faz sentido viver em total
conexão com a natureza.

VALOR A PARTIR DE R$ 204.084,00 A 241.282,68

Um horizonte de possibilidades para quem ama estar em contato com a natureza.
No Villaredo Aruana, você e sua família vão aproveitar toda a comodidade de morar a 5 minutos do shopping Praia Sul e a 3 minutos da Rodovia dos Náufragos.

Um empreendimento com área de lazer completa com 10 praças, orla com pier e acesso ao rio Vaza Barris, Villa das Águas, Villa Esportiva, Villa Gastrô, Villa Bistrô e muito mais.

INOVADOR, ACESSÍVEL
REVIGORANTE. COM TUDO
QUE VOCÊ PRECISA
PARA SER FELIZ.
Complexo poliesportivo com Arena de Beach Tênis, Campo de Futebol Society e Quadra Poliesportiva
Orla com píer de acesso ao rio e rampa para pequenas e médias embarcações
Clube recreativo completo com + de 5 mil m²
Piscina adulto com raia de 22m, piscina infantil, deck e prainha
Academia completa, com dois pavimentos
Lotes residenciais e mistos de 250 m² a 641,42 m²
A apenas 5 minutos do Shopping Praia Sul
+ de 78 mil m² de área verde
Lago com + de 2 mil m²
+ de 40 itens de lazer, incluindo 10 praças
Complexo gastronômico com FoodPark, Restaurante, Quiosques, Armazém Gourmet e Feirinha
Arena Churrascada: 2 espaços gourmets climatizados com churrasqueira
购
Pet Park e Pet Care
Parques infantis ao ar livre
Sistema integrado de segurança e monitoramento 24h
Célula de monitoramento com vidros blindados
Áreas de Lazer com acesso biométrico

ABENÇOADO PELA NATUREZA.
CONECTADO COM A COMODIDADE.
RIO E MAR
Além de estar localizado às margens do rio
Vaza-Barris, o Villaredo Aruana está a apenas 5
minutos das principais praias da cidade.
SHOPPING
A apenas 5 minutos do mais novo shopping da
Cidade: o Shopping Praia Sul.
GASTRONOMIA
Tenha à disposição os melhores bares e
restaurantes de praia da cidade, a poucos
minutos de distância.
PONTOS TURÍSTICOS
No Villaredo Aruana, você está no meio de dois
dos principais pontos turísticos da cidade, de
um ladoatranquilidade da Orla Pôr do Sol, do
outro a badalação da Passarela do Caranguejo.
CONVENIÊNCIA
Comodidade é ter por perto vários
estabelecimentos comerciais, desde pequenos
mercados locais até grandes supermercados.

VIVA COM TODA
TRANQUILIDADE, EM
UM ESPAÇO URBANO,
INTELIGENTE E SEGURO.
Experimente a tranquilidade de viver em um loteamento de acesso
controlado, onde a segurança é prioridade. Um empreendimento
completamente seguro e monitorado 24 horas por dia. Além disso, conte com
um avançado sistema de segurança integrado, com ronda motorizada e mais
de 100 câmeras de monitoramento

VILLA
VAZA-BARRIS
Descubra a VILLA VAZA-BARRIS, um complexo gastronômico e de
lazer à beira-rio, bem no coração do Villaredo Aruana. Planejado para
proporcionar bem-estar e interação social, este espaço oferece um
ambiente acolhedor, com diversas opções gastronômicas e de lazer,
onde cada detalhe foi pensado para encantar e inspirar.
ARMAZÉM GOURMЕТ
FEIRINHA
MERCEARIA
ARENA FOOD TRUCK
LOJINHAS
ESPAÇO PIQUENIQUE
PRAÇA DO CORETО
PET CARE
PET PARK
HORTA COMUNITÁRIA
CENTRO ADMINISTRATIVO
BANHEIROS
ESTACIONAMENTO

ORLA
POLIESPORTIVA
Com quadra poliesportiva, campo de futebol, arena de beach tênis e
um píer de acesso ao rio, a Orla é o lugar perfeito para quem busca
diversão e bem-estar. Além disso, espaços de contemplação e
quiosques proporcionam momentos de relaxamento em meio à
natureza.
ARENA DE BEACH TENIS
CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
QUADRA POLIESPORTIVA
ESPAÇO CICLISTAS
CICLOVIA
2 PARQUINHOS AO AR LIVRE
PÍER E RAMPA PARA PEQUENAS E MÉDIAS EMBARCAÇÕES
PRAÇA DA CONTEMPLAÇÃO
JARDIM PIQUENIQUE
10 QUIOSQUES SOMBRA E AGUA FRESCA

CLUBE
ARUAMAR
Um espaço único, onde diversão e lazer se encontram em
perfeita harmonia. Ideal para toda a família, o clube oferece
uma variedade de atividades que garantem momentos
inesquecíveis de relaxamento e entretenimento. Além disso,
a segurança é prioridade, com acesso controlado para
garantir tranquilidade e conforto a todos.
PISCINA ADULTO COM RAIA DE 22M, DECK E PRAINHA
PISCINA INFANTIL COM BRINQUEDOS AQUÁTICOS
ARENA CHURRASCADA
ACADEMIA COMPLETA, COM 2 PAVIMENTOS
MINIBAR
SALÃO DE FESTAS
RESTAURANTE
CÉLULA DE MONITORAMENTO E SEGURANÇA

PRAÇAS
O VILLAREDO ARUANA é um empreendimento que celebra a harmonia
entre o homem e a natureza. Uma prova disso são suas 10 praças,
estrategicamente distribuídas por toda a sua extensão. Cada praça é
única, com detalhes de paisagismo cuidadosamente planejados, que
destacam a beleza e a diversidade das espécies nativas da região.
Concebido com um compromisso inabalável com o meio ambiente, o
projeto prioriza áreas verdes, proporcionando um refúgio natural em
meio à vida urbana.
PRAÇA BOAS-VINDAS
PRAÇA LAGOINHA
PRAÇA DAS CRIANÇAS
PRAÇA CONVIVER-OUVIR
PRAÇA CONVIVER-SENTIR
PRAÇA CONVIVER-CONTEMPLAR
PRAÇA CONVIVER-PRESERVAR
PRAÇA DESCOBERTA - ANFITEATRO TENDA
PRAÇA PЕT
PRAÇA ZEN

PRACА
BOAS-VINDAS
Este espaço não é apenas um acesso ao empreendimento, mas também
um símbolo de acolhimento e proteção. Com uma guarita equipada com
célula de monitoramento e segurança, garantimos tranquilidade e
bem-estar a todos os visitantes e moradores.
A praça também oferece facilidades, como um bicicletário e um abrigo para
motos.
A Praça Boas-Vindas é o ponto de partida perfeito para explorar tudo o que
o VILLAREDO ARUANA tem a oferecer, garantindo uma experiência segura
e acolhedora desde o primeiro momento.
ACESSO AO EMPREENDIMENTO
CÉLULA DE MONITORAMENTO E SEGURANÇA
PARACICLO
PONTO DE APOIO PARA MOTO-RONDA

PRAÇAS
DAS CRIANÇAS
As Praças das Crianças contam com mesas de jogos clássicos de
tabuleiro ao ar livre, para entreter e estimular a criatividade. Os
parquinhos, cercados por árvores frutíferas, proporcionam um contato
especial com a natureza, permitindo que as crianças brinquem e
explorem em um ambiente seguro e natural. Para deixar a área ainda
mais atrativa, aqui, você encontra a Fonte da Villa, que se destaca
como o ponto central do empreendimento.
PARQUINHOS AO AR LIVRE
JOGOS DE MESA
FONTE DA VILLA
BICICLETARIO
AMBIENTES DE INTERAÇÃO

PRAÇА
LAGOINHA
Desfrute de um magnífico lago permanente, com mais de 2 mil
metros quadrados, que oferece um cenário deslumbrante para
contemplação e relaxamento. Cercada por uma exuberante
paisagem natural, a Praça Lagoinha é o lugar ideal para
momentos de paz e inspiração.
LAGO PERMANENTE COM + DE 2 MIL M²
CORETO
ESTACIONAMENTO DO LAGO
ESPAÇOS DE CONTEMPLAÇÃO

NOME DO EMPREENDIMENTO: VILLAREDO ARUANA
TIPO DO EMPREENDIMENTO: LOTEAMENTO DE ACESSO CONTROLADO, COM IMPLEMENTAÇÃO DE ASSOCIAÇÃO
ÁREA DO TERRENO: 467.830,00m²
ÁREA VERDE: 78.941,92m²
ÁREA DO LAGO: 2.430,45m²
QUANTIDADE DE LOTES: 900
TAMANHOS DOS LOTES: 250m² A 641,42m²
VAGAS DE GARAGEM VISITANTES: 35
CONSTRUÇÃO: LAREDO URBANIZADORA
ARQUITETURA: IMMOBILE ARQUITETURA
PAISAGISMO: ARLINE SOUZA

ENDEREÇO

Rua Alberto Dias de Matos - Robalo, Aracaju - SE, 49004-273

https://maps.app.goo.gl/dRy9Mz1PiocrfPgw8

VIDEO
https://youtu.be/ig-ARITSYTo