Prédio Comercial à Venda – Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização

Esta é uma oportunidade rara de investimento: um prédio comercial à venda no bairro Coroa do Meio, em Aracaju, já alugado e gerando R$ 8.500,00 por mês em aluguéis. Um imóvel que se paga sozinho e ainda promete grande valorização nos próximos anos.

📍 Localização Estratégica – Coroa do Meio em Expansão

O bairro Coroa do Meio está passando por uma verdadeira transformação urbana, sendo o centro de quatro grandes obras de infraestrutura que vão revolucionar a mobilidade e a valorização da região:

✅ Ponte Senador Maria do Carmo Alves – Ligará a Avenida Tancredo Neves diretamente ao bairro.
✅ Duplicação da ponte do Shopping Riomar – Facilitando ainda mais o acesso.
✅ Nova avenida margeando o Rio Sergipe – Do Farol até as imediações do shopping.
✅ Ponte Aracaju/Barra dos Coqueiros – Conectando zonas estratégicas da cidade.

Além das obras públicas, a região já se tornou um canteiro de obras privadas, com construtoras investindo em edifícios de até 16 andares, reforçando o alto potencial de crescimento e valorização imobiliária.

🏢 Características do Imóvel

• Prédio comercial consolidado, com contrato de locação ativo.
• Estrutura sólida e bem conservada, garantindo segurança e durabilidade.
• Excelente visibilidade e acesso, em uma área de grande fluxo e constante crescimento.
• Localização privilegiada, em um dos bairros com maior potencial de valorização de Aracaju.

🏡 Estrutura Residencial Duplex

📍 1º Pavimento

• Sala de estar
• Cozinha americana integrada
• Área de serviço externa
• Banheiro social
• 04 quartos, sendo 01 suíte

📍 2º Pavimento

• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Despensa
• Área de serviço
• 03 quartos, sendo 01 suíte
• Varanda

💰 Renda Passiva Garantida

Ideal para investidores que buscam retorno imediato, este imóvel já está alugado, garantindo uma receita fixa mensal e um alto potencial de valorização a curto e médio prazo.

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