LUNAR NOVA ARUANA, MINHA CASA MINHA VIDA

LUNAR NOVA ARUANA
POR IMOBILIÁRIA ITABAIANA

A PARTIR DE R$ 238.697,48 A 259.193,48
Tabela:
LNA - TABELA MAI 25

ENDEREÇO
Av. Profa. Virgínia Cardoso Souza, 380 - Aeroporto, Aracaju - SE, 49037-520

https://maps.app.goo.gl/ejUjTqrZqzdNdd3N9

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
1) Vigência: 14.05.25 a 10.06.25;
2) ITBI e despesas de registro do contrato de financiamento grátis para FINANCIAMENTO
ASSOCIATIVO, EXCLUSIVAMENTE.

PLANTA TIPO A
Área privativa 54,52 m²
2 quartos sendo 1 suíte, varanda,
sala de estar/jantar, circulação,
WC Social e cozinha americana
(aberta integrada com a sala de
estar/jantar) e área de serviço

PLANTA TIPO B
Área privativa 56,17 m²
2 quartos sendo 1 suíte, varanda,
sala de estar/jantar, circulação,
WC Social e cozinha americana
(aberta integrada com a sala de
estar/jantar) e área de serviço

PLANTA TIPO A
ADAPTADO PCD
Área privativa 54,52 m²
2 quartos, varanda, sala de
estar/jantar, circulação, WC
Social e cozinha americana
(aberta integrada com a sala de
estar/jantar) e área de serviço

Lunar Nova Aruana: O melhor lugar para seu jeito de viver chegou!
O Lunar Nova Aruana está localizado na área planejada da FFB, próxima a comércios, supermercados, 400 metros da Avenida do Aeroporto e a 5 minutos da praia.

São apartamentos na Aruana de até 56,17 m², com dois quartos, sendo uma suíte, sala integrada à varanda, piso laminado na sala e nos quartos, infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split nos quartos e varanda com guarda corpo de alumínio com vidro.

A área de lazer é entregue equipada e decorada, com quadra recreativa com arquibancada, espaço gourmet com lounge, salão de jogos, pet play, espaço fitness, piscina adulto e infantil com prainha e muito mais.

Área Comum

2 Bicicletários

Espaço Gourmet Piscina

Pet Play

Salão de jogos

Espaço Fitness

Guarita com pórtico, clausura para pedestre e depósito para delivery

Piscina adulto com prainha e piscina infantil

Quadra recreativa com arquibancada

Espaço Gourmet quadra

Horta

Play kids

Solarium

Salão de festas

nova •ARUANA
PLANEJADA PARA VOCÊ
A Nova Aruana é uma região única, que traz um
conceito de urbanização inovadora, integrando
13 mil m² de área verde, empreendimentos
residenciais, espaços comerciais, de serviços e de
lazer, além de outras comodidades. Tudo isso a
poucos passos de casa, e bem próximo a Av. Melício
Machado. A região teve seu lançamento com o
empreendimento Solar Nova Aruana, e devido ao
seu sucesso de vendas, estamos lançando o Lunar
Nova Aruana, consolidando ainda mais essa região.
Tudo isso com a localização para você viver bem!
13 MIL m² DE ÁREA VERDE E PRAÇA DE CONVIVÊNCIA
EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS
FUTURO MALL PARA COMÉRCIOS E SERVIÇOS

O LUNAR NOVA ARUANA TE
DESEJA AS BOAS-VINDAS!
O lançamento da FFB Construções na
Nova Aruana chegou para trazer ainda
mais praticidade e lazer para a sua rotina.

APARTAMENTOS COM 2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE
PISO LAMINADO DE MADEIRA NA SALA E NOS QUARTOS
VARANDA COM GUARDA-CORPO DE ALUMÍNIO COM VIDRO
LIVING INTEGRADO COM A COZINHA
UNIDADES COM ATÉ 56,17M²
MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO
DO TIPO SPLIT NOS QUARTOS

Você vai viver bem no Lunar Nova Aruana,
e desfrutar da praticidade e do privilégio de
estar perto de tudo!

O MELHOR LUGAR
PARA O SEU JEITO
DE VIVER
PROPORCIONANDO
MUITO MAIS LAZER
E PRATICIDADE!

MAIS PRATICIDADE,
MAIS LAZER,
MUITO MAIS MOTIVOS
PARA VIVER AQUI!
Área de lazer entregue equipada e decorada
Infraestrutura para wi-fi nas áreas de lazer
Energia solar nas áreas comuns
Infraestrutura para instalação de um sistema de ar condicionado na guarita
e áreas de lazer (salão de festas, academia e salão de jogos)
Automação nos portões de acesso a pedestres e veículos
Infraestrutura para instalação de itens de segurança
Sistema de instalação de gás natural
Sistema de comunicação interna, através de interfone, que possibilitará aos
condôminos comunicarem-se entre si, com a guarita, bar do salão de
festas, espaço gourmet solarium, piscina, espaço gourmet com lounge
Alarme de incêndio, iluminação e sinalização de emergência

CADA SEGUNDO
DA SUA NOVA VIDA
VALERÁ A PENA.
E AQUI VOCÊ
APROVEITA TODOS
OS MOMENTOS
DENTRO E FORA
DO SEU APÊ.
CONHEÇA CADA
DETALHE DO SEU SONНО

Guarita com pórtico e área para delivery
Estacionamento de visitantes
Estacionamento privativo
Bicicletário
Salão de Festas
Salão de Jogos
Espaço Fitness
Espaço Gourmet Pisicna
Lounge Festas
Piscina Adulto com Prainha
Piscina Infantil
Solarium
Praça de Encontros
Play Kids
Espaço Gourmet Quadra
Lounge Gourmet
Horta
Quadra Recreativa
Arquibancada
Pet Play
Casa de Lixo
Estação Elevatória

LUNAR NOVA ARUANA
• Torre 1- Lua Cheia
• Torre 2- Lua Minguante
• Torre 3- Lua Nova
• Torre 4- Lua Crescente
LOCALIZAÇÃO
Rua Luiz Braille, esquina com a Rua Prof.ª Zely Guedes
Ximenes, 380, Aracaju/SE, CEP 49037-103
REALIZAÇÃO
FFB Participações e Construções Ltda
DATA DO HABITE-SE
Janeiro de 2026
PROJETISTAS
Arquitetura e urbanismo – Escritório Augusto X. da Silveira
Arquitetura e paisagismo – Dbdillen Arquitetura Ltda-Me.
Ambientação de interiores – Arquiteta Luísa Carrera
Cavalcanti
TERRENO
Área do terreno: 12.414,87 m²
FACHADA
Estilo Contemporâneo Moderno
Acabamento em Textura
TIPOLOGIA RESUMIDA
• Apartamento TIPO A, 2 quartos com 54,52 m² de área
privativa, varanda, sala de estar/jantar, circulação, 2
quartos sendo 1 suíte, WC Social e cozinha americana
(aberta integrada com a sala de estar/jantar) e área de
serviço (148 Unidades)
• Apartamento tipo B, 2 quartos com 56,17 m² de área
privativa, varanda, sala de estar/jantar, circulação, 2
quartos sendo 1 suíte, WC Social e cozinha americana
(aberta integrada com a sala de estar/jantar) e área de
serviço (160 Unidades)
• Apartamento tipo A - Adaptado PCD, 2 quartos com
54,52 m² de área privativa, varanda, sala de estar/jantar,
circulação, 2 quartos, WC Social e cozinha americana
(aberta integrada com a sala de estar/jantar) e área de
serviço (12 Unidades)
TOTAL DE TORRES
• 04
NÚMERO DE PAVIMENTOS
• 1 pavimento térreo + 9 pavimentos tipo = 10 pavimentos
totais
NÚMERO DE ELEVADORES POR TORRE
• 02
NÚMERO DE APARTAMENTOS POR ANDAR
• 08
TOTAL DE APARTAMENTOS
• 320
TOTAL DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTAS
POR APARTAMENTO
• 01

TOTAL DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO DESCOBERTAS DO
EMPREENDIMENTO
• 325 vagas privativas
• 06 vagas de visitantes
• 19 vagas de motos
CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE PRIVATIVA
• Living integrado com a cozinha
• Piso laminado de madeira na sala e nos quartos
• Infraestrutura para a futura instalação de um sistema de
ar-condicionado do tipo split de 9.000 btus, no quarto e
suíte do casal
• Área técnica para instalação das condensadoras de
ar-condicionado
• Varanda com guarda corpo de alumínio com vidro
CARACTERÍSTICAS DOS ESPAÇOS DE LAZER E SERVIÇO
• Área de lazer equipada e decorada
• Projeto de paisagismo
• Guarita com pórtico, clausura para pedestre e depósito
para delivery
• Piscina adulto e infantil com prainha
• Espaço gourmet piscina
• Quadra recreativa com arquibancada
• Espaço gourmet com lounge
• Horta
• Play kids
• Pet play
• Praça de encontros
• Salão de festas
• Lounge festas
• Espaço fitness
• Salão de jogos
• Wcs. Masculino e feminino PCDs
• 02 Bicicletários
ÁREAS DE SERVIÇO
• Administração
• Wcs. Masculino e feminino pcds para funcionários
• Copa para funcionários
• Casa de lixo orgânica e inorgânica
• Estação elevatória
SUSTENTABILIDADE
• Energia solar de microgeração distribuída para
atendimento dos sistemas de iluminação e tomadas das
áreas comuns, elevadores e bombas
• Medição individualizada de água
• Bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo fluxo 3/6 l
• Torneiras automáticas com acionamento por pressão nos
banheiros pcds
• Casa de lixo orgânico e inorgânico
SEGURANÇA
• Guarita com clausura no acesso de pedestre
• Guarita com revestimento de vidro
• Automação nos portões de acesso a pedestre e veículos
• Infraestrutura para cerca elétrica ou sensor infravermelho
• Infraestrutura para instalação de sistema CFTV (câmeras)
nos halls e circulações dos pavimentos térreos nas torres
e área externa de acesso ao condomínio
• Sistema de comunicação interna, através de interfone,
que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre
si, com a guarita, bar, salão de festas, espaço gourmet
piscina, espaço gourmet quadra e anexo de serviço
• Alarme de incêndio, iluminação e sinalização de
emergência

ENDEREÇO
Av. Profa. Virgínia Cardoso Souza, 380 - Aeroporto, Aracaju - SE, 49037-520

https://maps.app.goo.gl/ejUjTqrZqzdNdd3N9

VIDEO
https://youtu.be/xmOr3-jYpFE